Membeli rumah pertama adalah salah satu keputusan finansial terbesar dalam hidup. Apalagi bagi pasangan muda atau keluarga kecil, rumah bukan hanya sekadar tempat tinggal, tapi juga simbol awal perjalanan baru. Karena itu, penting banget buat memastikan rumah pertama yang dibeli sesuai kebutuhan, aman secara legalitas, dan mampu memberi kenyamanan jangka panjang.

Berikut ini 4 tips memilih rumah pertama agar keputusanmu tepat dan tidak menimbulkan penyesalan di kemudian hari.

1. Tentukan Anggaran & Skema Pembayaran yang Realistis

Sebelum jatuh cinta sama desain rumah, tentukan dulu anggaran. Idealnya, cicilan rumah tidak lebih dari 30% penghasilan bulanan.
Beberapa hal yang perlu diperhitungkan:

• Uang muka (DP): biasanya 20–30% dari harga rumah.
• Biaya tambahan: BPHTB, biaya notaris, administrasi KPR, dan asuransi.
• Cicilan bulanan: pastikan masih ada ruang buat kebutuhan hidup lain.

Jika menggunakan KPR, coba bandingkan tenor 10, 15, atau 20 tahun. Jangan tergoda cicilan kecil tapi tenor panjang tanpa menghitung total bunga yang harus dibayar.

2. Pilih Lokasi yang Strategis & Aman

Lokasi adalah faktor utama yang menentukan nilai rumah di masa depan. Rumah dengan lokasi strategis lebih mudah dijual kembali dan nilainya cenderung naik.
Pertimbangkan hal berikut:

Perhatikan potensi pengembangan wilayah, karena biasanya harga properti akan naik seiring perkembangan infrastruktur.

• Dekat dengan akses transportasi umum, jalan tol, atau stasiun KRL.
• Fasilitas umum lengkap: sekolah, rumah sakit, pasar, dan pusat perbelanjaan.
• Lingkungan aman dan nyaman, jauh dari daerah rawan banjir.

3. Periksa Legalitas Developer & Sertifikat Properti

Jangan sampai rumah impian malah jadi masalah hukum. Pastikan:

• Developer punya rekam jejak baik dan proyek sebelumnya jelas.
• Sertifikat rumah SHM (Sertifikat Hak Milik) atau minimal HGB (Hak Guna Bangunan).
• Ada IMB (Izin Mendirikan Bangunan) yang sah.
• Jika lewat KPR, pastikan bank rekanan sudah melakukan appraisal dan menyatakan properti layak dibiayai.

Dengan membeli lewat developer terpercaya seperti Mitra Mugi Property, kamu bisa lebih tenang karena seluruh legalitas sudah diverifikasi.

4. Lakukan Survei & Konsultasi Sebelum Membeli

Jangan hanya mengandalkan brosur atau foto. Datangi langsung proyek perumahan untuk melihat kondisi nyata:

• Cek kualitas bangunan dan material yang digunakan.
• Pastikan akses jalan memadai untuk kendaraan roda 4.
• Tanyakan ke tetangga atau calon penghuni lain mengenai suasana lingkungan.
• Gunakan jasa agen atau konsultan properti yang terpercaya jika masih ragu.

Selain survei, kamu juga bisa meminta simulasi cicilan KPR agar lebih paham kemampuan finansialmu sebelum memutuskan akad.

Membeli rumah pertama memang penuh pertimbangan, tapi bukan berarti rumit. Dengan menyiapkan anggaran realistis, memilih lokasi strategis, memastikan legalitas lengkap, dan melakukan survei langsung, kamu bisa mendapatkan rumah yang bukan hanya nyaman ditinggali, tapi juga jadi investasi jangka panjang.

Mitra Mugi Property siap mendampingi kamu mulai dari pencarian rumah hingga proses akad kredit. Yuk, wujudkan rumah impian pertamamu bersama kami!